7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。

　　按照这个新版本，南京的首套房首付比例提高至35%;二套房首付比例提高至50%;三套房停贷。此外，征信系统显示已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。

　　与此同时，另有消息传出称，人民银行南京分行已召开紧急会议。对此，有媒体多方求证得到的答复是，“开会是真，网传新政内容也基本属实，新政将第一时间发布在人行官网，具体执行日期尚未知。”对于上述流传的新政，有相关分析指出，新政如果严格实施的话，将起到立竿见影的效果。

　　“关于新政的时间节点，没啥好说的，过去贷款政策调整过多次了”，一位南京业内人士表示，如果本周开始传达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有可能是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。

　　至于新政对南京房地产市场的影响，该人士认为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所减少，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。为了抑制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和合理改善性住房需求，抑制投机性购房，促进我市房地产市场平稳健康可持续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调整住房信贷政策，”具体内容为：

　　一、调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%;在本市有住房且无购房贷款记录，或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%;名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%;名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。

　　二、调整住房公积金信贷政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

编辑：元木

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