■孔素芝 本报记者 周余涛
　　“我家不用电梯也要交电梯费，这合理吗？”近日，家住陕西西安城北凤城三路香克林小镇的李先生向记者反映，他家住在一楼不用电梯，但要按房屋面积交电梯费，标准是0.15元/平方米，每月18元，一年下来就是216元。李先生表示，居民住的楼层不一样，不管用不用电梯，交的都一样多，从道理上来讲有些说不过去。小区电梯费如何交？居民对电梯费持何种态度？记者就此在西安市进行了调查。

调查
　　收费标准不一

　　记者走访多个小区发现，小区高层住宅楼的一层电梯费，存在收取、不收取、少收取3种情况，而整个楼层的电梯收费标准更是参差不齐。
　　12月11日，记者来到西安市城南锦业二路海棠别馆小区，其物业公司工作人员表示，小区高层住宅电梯费用包括一层在内的业主都要承担费用。收费标准是1-16层每户0.3元/平方米，17层以上的0.4元/平方米。
　　记者还走访了莲湖区锦园小区、高新区太白里小区、雁塔区心晴雅苑等8个小区，其中3个小区根据不同楼层收取电梯费，一层收的相对最少，有4个小区按同一标准向各楼层业主收取电梯费，只有雁塔区的心晴雅苑一层业主不用交电梯费。
　　高层住宅小区一层业主是否该交电梯费？如果要交，该如何交？12月11日，记者就此致电西安市物价局，工作人员李先生表示，物价部门目前对于多层或高层住宅的一层业主是否应该交电梯费，没有统一的规定，交不交，怎样交，由小区业委会或物业部门自行规定。

观点
　　一层有义务交费

　　陕西琴剑律师事务所律师高向荣表示，《物权法》第七十二条明确规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此电梯费必须由全体业主承担，不管业主是否使用。而对于电梯费用该如何收取，高向荣提出，根据《物权法》第七十三条规定，除有约定外，建筑区内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有。小区利用电梯及墙面等公共区域做广告的收入，公共场所的出租费用，每个业主都有权分享。在计算业主应交的电梯费时还应除去相关经营所得再进行平摊。
　　物业管理行业资深人士、陕西百乐实业发展有限公司董事长顾维龙则提出，一层业主交电梯费是毋庸置疑的，因为电梯是整个楼宇配套设施之一，和小区绿化一样，属于所有业主共有，小区业主也应承担相应的义务，不能因不享受权利而不履行义务。

应区分不同情况

　　陕西省社会科学院学术委员会副主任、陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示，一层业主是否该交电梯费，首先要弄清楚电梯费用的构成，电梯费用包括能耗费、年检费及各项维修费用，对于一层来说，如果没有地下室，应该只交电梯的年检费用即可。
　　至于如何收电梯费才合理，张宝通提出，电梯收费不应一刀切，实行统一平均分摊的方式，应根据楼盘的结构、地段、用途等来制定相应的收费规则。如果是住宅小区，可以根据楼层的高低，实行阶梯式收取。如，西安市文景苑小区，以15层每月36元作为中间价，每向上一层每户加收5角，每向下一层每户少收5角。如果是商业楼盘，则应根据每层楼层的客流量计收电梯费用。