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记者在网上公示的名单上了解到，7月份南京的期房退房总量（本月新增+前期待售）为123套。根据官方提供的资料显示，今年春节后，南京每月的退房量一直呈下降趋势，如4月份的退房量为183套，5月份为153套，6月份为141套，本月再次下滑。针对这一变化，南京市房管部门相关人士表示，“这几个月的房产交易量节节攀升，而退房量则不断‘萎缩’，这表明购房者越来越理性，市场上的泡沫成分也被‘挤’得差不多了。”他还告诉记者，过去有人买了房子后，发现开发商是由于市场环境不好降价卖房，所以要退；现在房价攀升的势头不减，选择退房的自然也少了很多。
记者了解到，在新增的56套退房中，除了一处商业地产项目外，住宅类的房源共有27套，其中主城区的退房相当少，只有7套，包括河西的银河湾福苑，城北的卢龙山庄等；其余的20套均来自江宁与江北两大低价板块，如江宁的翠屏国际城、东郊小镇、新合家花园以及江北的旭日上城等，从这些房源的套型和价格上看，市民的选择余地还是比较大的。记者了解到，有的房源只有40多平方米，大的有200平方米以上，单价从3000多元到7000多元不等，与目前的市场价比较接近。
南京市房管部门表示，由于期房退房的价格已经放开，买房人可以跟开发商讨价还价，但从现在的市场行情来看，开发商在价格上让步的可能性不大，不过按照规定，这些期房退房的价格不能超过公示的价格，如有违规，买房人可以举报。
