“请教各位版友，现在购房按什么标准交纳物业维修资金？”在南京一家点击率颇高的网上房地产论坛上，记者看到了这样一则帖子。发帖网友的疑问，正是时下不少购房人关注的问题。

　　按照建设部的规定，从2月1日起，物业维修资金须按面积交存，具体数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。根据国家的规定，各地需要出台契合当地实际的执行细则，昨天是该政策执行的第19天，记者从省内七大城市了解到，各城市落实细则均还没有出炉，多个城市表示，本月内肯定是来不及出台了。

　　政策迟迟不落地，那目前各地的物业维修资金是如何缴存的呢？记者了解到，各城市目前仍沿用老办法。

　　南京市现已拟定细则，已报请市政府批准，但在政策未正式出台前，仍按照过去的办法收缴维修资金，即多层按房价的2%交存，高层和小高层按房价的3%交存。“即便是2月1日之后交付的房屋，也只有老办法可依照。”相关负责人说。盐城市也是执行老办法，即按房价的2%交存。

　　苏州市房管局物业管理处负责人表示，苏州全市的建安成本平均值约为2000元/平方米，如按建安成本的5%交存，就是100元，按8%交存，就是160元。这反而可能比先前统一按房价的2%收取费用高了。“我们还要再进行测算，如果按原来的办法收取费用的确要低些，估计将来还是会执行老办法。”

　　镇江、扬州、南通、徐州四市，过去就是按面积来交存的。镇江从2001年开始，对7层（含7层）以下住宅收取30元/平方米的维修资金，7层以上住宅收取40元/平方米。扬州普通住宅每平方米收取30元。相关负责人表示，经过测量，他们认为与国家规定的标准相差不大，所以仍沿用了历史性的做法。至于将来会否变动，“目前不好回答。”徐州市2002年出台的政府81号令中明确，普通住宅按30元/平方米交存，带电梯的高层按45元/平方米交存。该市房管局计划财务处相关人士表示，该市的细则“还在研究之中”。南通目前也仍沿用自2002年起的规定，即普通住宅每平方米交存30元，带电梯的高层住宅每平方米交存45元。

　　仍然依照老办法，让不少购房人犯难：这笔钱交还是不交？据悉，在南京就已出现了购房人拖延交存的情况。

　　春节前记者曾采访一些城市的相关部门，当时大多表态节后会有一个说法。但是，昨日采访时，数位人士言语中却透露难处。为啥一项政策的落地这么难呢？有的人称，各个楼盘的成本不一样，在实际交存时有操作难度，计算会极其复杂。

　　“建安成本在不断变化，同样面积的房子，上半年盖的和下半年盖的，人工、材料成本就可能不一样，如何随行就市收取维修资金，我们职能部门在操作时有难度，还要牵涉到与相关部门的协调，平时事务又繁杂，所以一个政策出来后，不是很快就能落地执行的，有一个缓冲的过程。”

　　有的则认为，因为要注重政策出台的前后连贯，所以会比较慎重。而各城市的互相观望也是一个原因。