【南京日报报道】 （记者 毛庆） 展板上有多种房型图备选、墙上贴着拆迁政策原文、房产工作人员现场答疑……作为全市三年危旧房改造计划的首个项目，昨天下午，下关区水关桥危旧房片区改造项目政策咨询会公开透明的操作方式，让很多拆迁户感到满意。据悉，该地块将在明天正式拆迁。拆迁后，原地将建设部分产权调换房，用于就近就地安置拆迁户。

水关桥片区位于长江大桥引桥下的金川河边，64岁的金润华已经在这里住了将近30年，“由于地势低，每年夏季我家都是水涝重灾户，现在政府牵头改造，我们总算要结束这样的日子了。”昨天的咨询会上，金润华悄悄告诉记者，他已经看中了一套50平方米的房型，打算买下来给儿子结婚用。

现场咨询人员介绍说，水关桥项目既是下关区的第一个危旧房改造项目，也是全市三年危旧房改造计划的头一炮。项目总面积近4万平方米，涉及居民490户。按照规划，东片将做商业项目开发，西片主要用于安置拆迁居民，目前拟定的西片建设方案为多层和高层混合的模式，其中两栋为18层、5栋为4层，均为45—60平方米的户型。按照相关政策，拆迁居民在经过短暂的过渡后，其中一部分可选择在新房建成后搬回这里居住，另一部分符合住房保障政策的，可以选择经适房或者廉租房。对于已享受廉租房保障的低保家庭，还可采取与政府共有产权方式购买安置住房。

危旧房改造因为没有利润，很少有开发商前来涉足。下关区房产局负责人介绍说，区政府为此专门成立了一个房地产开发有限公司，负责运作全区的危旧房改造项目，在零利润的前提下，确保拆迁居民得到妥善安置。

市房产局相关负责人介绍说，我市危旧房改造今年目标暂定为100万平方米，分为33个项目，集中在江南八区，将陆续启动。记者获悉，全市危旧房片区将采取4种改造方式：一是对可纳入市政公益性项目的危旧房片区，将结合老城环境综合整治、明城墙风光带建设、历史街区保护和城市基础设施建设等实施改造。如建宁路原7316厂地块就将采取这种方式，建成以绿地、休闲健身为主的场所。二是对符合城市规划并具备开发条件的片区通过项目开发带动改造，比如此次水关桥项目。三是对改造难度大、不具备开发条件的片区，按照经适房相关政策，采用独立运作或多地块捆绑的方式进行安置改造。四是对零星片区，通过拆迁、维修加固和翻改建等方式改造。

编辑：小鱼

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